Jika Anda saat ini wiraswasta atau pernah menjadi wiraswasta, maka Anda akan terbiasa dengan tantangan yang dihadapi sebagian besar wiraswasta ketika tiba saatnya untuk mendapatkan pinjaman Rumah. Biarkan saya membawa Anda melalui beberapa tantangan ini dan tips saya untuk membantu Anda mengatasinya.

Ada juga daftar besar hal-hal yang perlu dipasok ke Pialang Anda ketika Anda mencari untuk mendapatkan pinjaman, tidak seperti karyawan PAYG, sebagian besar pemberi pinjaman membutuhkan Anda untuk menyediakan minimal Dua pengembalian Pajak terbaru dan Keuangan Bisnis serta Individu Anda Pengembalian pajak dan pemberitahuan penilaian untuk menunjukkan penghasilan bisnis Anda selama 2 tahun keuangan terakhir.

Apa yang dilakukan Pialang Anda dengan informasi ini?

Mereka bekerja melalui angka-angka ini untuk menghitung rata-rata di kedua tahun namun jika karena alasan apa pun ada perbedaan besar antara dua tahun (yang lebih sering terjadi daripada tidak ketika Anda wiraswasta) maka rincian keuangan tahun yang lebih rendah digunakan .

Hal lain yang perlu dipertimbangkan ketika mendapatkan pinjaman Rumah Anda adalah semua debit bisnis dicatat di Neraca serta aset Anda. Ini berarti meskipun Anda mungkin tidak memiliki pinjaman sama sekali, bisnis tersebut mungkin memiliki Sewa Beli atau Sewa Mobil yang akan dipertimbangkan ketika melihat berapa banyak yang dapat Anda pinjam.

Dalam pengalaman saya, sebagian besar akuntan bekerja dengan klien mereka untuk menurunkan pendapatan mereka serendah mungkin menghemat uang untuk Pajak namun ketika pendapatan turun terlalu rendah itu bisa berarti kapasitas pinjaman Anda berkurang. Kadang-kadang, saya bahkan melihat beberapa klien dengan pendapatan yang sangat rendah sehingga tampaknya tidak melayani debit mereka saat ini apalagi yang baru.

Jadi, apa yang bisa Anda lakukan? Pertama, saya mendorong Anda untuk bekerja dengan broker Anda, meluangkan waktu untuk mendiskusikan apa yang telah terjadi dalam bisnis Anda selama beberapa tahun terakhir, alasan penurunan atau kenaikan laba, seperti apa beberapa tahun ke depan, dll. Pialang Anda kemudian akan dapat mengakses beberapa pemberi pinjaman dan bank untuk melihat mana yang paling cocok untuk Anda, rencana jangka panjang, dan bisnis Anda.

BACA JUGA  Ketahui Keuntungan Mengambil Modal Pinjaman

Semakin banyak informasi, semakin baik untuk mendapatkan persetujuan pinjaman Anda, jadi pastikan Anda memberi tahu Pialang Anda semuanya. Misalnya, bisnis Anda mungkin baru saja dimulai dua tahun yang lalu, sehingga banyak penghapusan mungkin merupakan biaya awal dan tidak relevan dengan tahun-tahun mendatang. Anda mungkin harus menghapus rekening besar sebagai debit buruk satu tahun dan itu juga tidak akan terbawa. Semua informasi ini dapat membantu Pialang Anda untuk melakukan mitigasi kepada Pemberi Pinjaman atas nama Anda.

Penting juga untuk melakukan diskusi ini dan menyerahkan pra-persetujuan Anda sebelum Anda mulai berburu rumah karena pinjaman wiraswasta cenderung memakan waktu sedikit lebih lama. Memiliki pra-persetujuan di tempat berarti Anda dapat memulai berburu rumah dengan pengetahuan tentang berapa banyak yang dapat Anda pinjam serta kenyamanan yang telah Anda setujui sebelumnya di sisi servis.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here